La ripartizione delle spese condominiali, sia ordinarie che straordinarie, è storicamente uno dei temi più caldi e discussi in condominio e suscita spesso conflitti infiniti tra i condomini. Tutti, almeno una volta, vi sarete chiesti perché dovete pagare così tanto per la manutenzione dell’ascensore visto che vivete al piano terra o perché mai dovete sobbarcarvi …
Anagrafe Condominiale, ne avete mai sentito parlare? Vediamo insieme di cosa si tratta. L’Anagrafe Condominiale potrebbe essere a tutti gli effetti paragonato ad una carta d’identità dell’immobile in quanto riporta sia i dati anagrafici che patrimoniali atti ad identificare tutti i condomini dello stabile. Il registro che deve essere costantemente aggiornato dall’amministratore del condominio che …
Le parti comuni di un edificio, come il tetto, l’ascensore o le scale, sono proprietà di tutti i condòmini e sono indivisibili. Le parti comuni per convenzione vengono ripartite in millesimi (mille parti) e ad ogni condòmino ne viene assegnata una quota che proporzionalmente corrisponde al valore della propria unità immobiliare rapportato al valore complessivo …
Il regolamento condominiale può essere definito come un insieme di norme che servono a disciplinare la vita del condominio, relativamente alla gestione delle parti comuni, alla ripartizione delle spese e alla tutela del decoro dell’edificio. Esso è sempre redatto in forma scritta e si trova allegato nel registro dei verbali tenuto dall’amministratore. Nello specifico esistono …
Regolamento di condominio contrattuale o assembleare Leggi altro »
Nell’articolo precedente abbiamo visto i vari passaggi che portano alla revoca da parte dei condomini dell’amministratore. Ma cosa succede quando l’amministratore sollevato dal suo incarico non riconsegna i documenti condominiali? Una fase molto importante nella vita condominiale si verifica quando l’amministratore condominiale cessa dal suo incarico. Con il subentro del nuovo amministratore, quello uscente ovviamente non può continuare nel …
Se l’amministratore non riconsegna i documenti ? Leggi altro »
Intervista Maurizio Quatrini, Creatore di Condominio Prime Per la gestione e amministrazione dei condomini.
Quanti di noi spesso decidono di uscire per prendere la famosa “boccata di ossigeno” per rilassarsi? Ma puoi davvero rilassarti sapendo che la qualità dell’aria che respiri potrebbe non essere così salutare? Tutti sanno che l’aria intorno a noi è inquinata, ma sembra che pochi se ne preoccupano.Ogni giorno un adulto medio respira oltre 3.000 …
L’amministratore di condominio deve adempiere alle sue mansioni con assoluta professionalità e competenza. Ma cosa bisogna fare quando i condomini hanno a che fare con un amministratore non competente o addirittura inadempiente? La legge prevede che i condomini possano sempre decidere di revocare l’incarico all’amministratore nominato, anche a prescindere dalla sussistenza di una giusta causa …
Il condominio si costituisce automaticamente nel momento in cui ci sono due proprietari. Una volta superata questa soglia bisogna nominare un amministratore e adottare il regolamento. Hai acquistato un appartamento in un condominio di nuova costruzione e sei ancora l’unico proprietario? Fino a quando sarai l’unico inquilino dell’edificio non cambierà niente. Il condominio nasce senza l’obbligo di alcuna procedura …
Responsabilità e obblighi dell’uno e dell’altro nei confronti del condominio Il condomino è colui che è proprietario di un’unità immobiliare sita in un edificio condominiale. Quando il bene di sua proprietà viene affittato nasce la figura dell’inquilino, un soggetto che in seguito al contratto di locazione, viene immesso nel godimento esclusivo della parte dell’immobile e …